为了逃离令人窒息的繁忙生活，库珀带着妻子利尔从车水马龙的繁华大都市搬到了人烟稀少的纽约州郊外，在那里，他们入住了冷川庄园。曾经，这里被装潢的富丽堂皇，各路名流出入其间，好不热闹。可随着时间的推移，庄园因为无人修缮而渐渐荒芜。库珀和利尔相信，通过他们不懈的努力能够使庄园恢复往昔的荣光，与此同时，夫妻两人亦发现，他们的邻居幸运的是好相处的那种人。戴尔是庄园原来的主人，出狱后，他回到了这片本该属于他的土地。表面上，戴尔答应帮助库珀和利尔修整庄园，但内心里，他还有这另外的盘算。